“一件事”辦理二手房交易流程

　　一次申請

　　通過二手房買賣過戶平台或“不動產登記一網通”銀行端系統，一次性提交二手房交易、住房公積金貸款、轉移登記所需相關材料信息

　　簽訂協議

　　通過二手房買賣過戶平台申請簽訂《天津市存量房屋買賣協議》，並與貸款承辦銀行簽訂借款合同

　　辦理不動產登記

　　通過二手房買賣過戶平台對登記申請進行確認，並通過線上渠道或到不動產登記大廳繳納稅費

　　為辦好民生實事，方便群眾使用住房公積金貸款進行住房交易，日前，市規劃資源局、市住房城鄉建設委與市住房公積金管理中心共同推出住房公積金個人貸款二手房交易過戶“一件事”服務舉措，實現二手房交易與住房公積金個人貸款申請一次辦理、數據集中採集、流程一體運行、手續同步完成。

　　據了解，二手房交易雙方達成交易意向后，可由交易雙方、住房公積金貸款承辦銀行或中介機構通過二手房買賣過戶平台（“津心辦”、“津心登”手機軟件客戶端）或“不動產登記一網通”銀行端系統，一次性提交二手房交易、住房公積金貸款、轉移登記所需相關材料信息，市住房公積金管理中心按照申請信息進行預審並確定貸款相關事宜。

　　住房公積金貸款預審通過后，交易雙方通過二手房買賣過戶平台申請簽訂《天津市存量房屋買賣協議》，並與貸款承辦銀行簽訂借款合同。如選擇資金托管服務的，需與托管銀行簽訂托管協議。

　　在辦理不動產登記過程中，交易雙方通過二手房買賣過戶平台對登記申請進行確認，並通過線上渠道或到不動產登記大廳繳納稅費。不動產登記經辦機構對申請材料審核無誤后，完成登記業務，公積金貸款同步自動發放。

　　在辦理“一件事”業務的過程中，需要注意買賣雙方需在預審結果確定后10日內辦理網簽確認手續，避免預審結果失效。

　　“一件事”服務舉措改變了以往傳統購房貸款辦理模式，將房屋交易申請、個人貸款申請、過戶登記申請進行信息整合，通過“三合一”受理模式，實現一次性申請。同時，創新設計了貸款預審功能，使借款人在正式簽約前即可明確貸款額度，實現在正式簽訂買賣協議后不再等待貸款審批，從而直接進入過戶登記流程。“一件事”的申請以及貸款審核均採用線上模式，極大提高了服務效率。（記者 陳璠 通訊員 付雅稚）

分享讓更多人看到