工業廠房升級為舒適性長租公寓，讓科創人才有了溫馨家園。昨日，記者獲悉，位於西青區精武鎮學府工業區的原眾賀科技發展有限公司工業廠房車間經過更新改造、裝飾裝修，成為西青天開園人才公寓，預計5月份投入使用，將給各類人才提供246套保障性租賃住房，為優化區域營商環境提供有力支撐。

　　據了解，原眾賀科技發展有限公司工業廠房位於天開西青園先導區內。為了滿足天開園西青科創服務中心入駐企業相關人才的住房需求，2023年10月8日，由天開西青園組織相關單位建設平台公司，對這一工業廠房的第五、第六車間啟動更新改造，建設保障性租賃住房，該項目被納入2024年我市民心工程保障性租賃住房籌集重點任務。

　　歷經半年的裝修改造，截至目前，西青天開園人才公寓已完成竣工驗收，正在移交運營單位。該公寓分為白領公寓和藍領公寓，總建筑面積約16088平方米。其中，藍領公寓三人間房型36間、四人間房型90間，每間公寓面積約32—35平方米﹔白領公寓單人間房型114間、兩室一廳的家庭房房型6間。

　　“此次工程總投資3887萬元。建筑主體為地上10層、地下1層，建筑高度為49.2米，主要涉及裝飾裝修工程、機電安裝工程、消防改造工程，結合實際要求對水、暖、電進行改造等。同步實施了戶外景觀改造工程，新做圍牆、局部景觀綠化、局部道路修繕、局部路燈調整、局部公寓入口景牆設計、公寓院內停車位改造、新做化糞池、戶外管網改造等改造面積約3000平方米。”該項目平台公司負責人劉暢介紹。

　　據了解，公寓內部配備了干濕分離衛生間、小型開放式廚房、洗衣機等設施和電器，可以滿足單身青年、年輕夫婦等不同人群拎包入住需求。同時，還設計了咖啡廳、健身房、讀書吧等共享公間，為入住者提供交友、健身等個性化服務。

　　“該項目投入使用后，既可以作為企業員工宿舍，也可以為來津發展的各類人才提供良好租住環境。公寓內實行智能化管理，有配套的車庫、餐廳、超市及小型服務型商業等，為工作、生活在天開高教科創園的新市民、青年人等群體提供保障支持。”市住房城鄉建設委住房保障處副處長白璐說，市住房城鄉建設委堅持盤活存量資產，有效擴大保障性租賃房源籌集，指導各區以盤活閑置和低效存量非居住房屋改建為主，截至目前，項目主體利用商業、辦公以及工業廠房改建為保障性租賃住房項目153個、4.19萬套（間）。

　　據了解，天津已經連續3年將發展保障性租賃住房工作列入20項民心工程。天津依據國土空間規劃和“十四五”人口發展規劃，結合人口增長、產業流動、經濟發展、城鎮化建設等因素，科學提出“十四五”期間10萬套（間）的規劃最大保障目標，每年根據實際需求合理制定保障性租賃住房年度建設計劃，確保房源有序建設供應，量力而行、盡力而為，滿足新市民和青年人住房租賃需求。截至目前，天津共籌集保障性租賃住房項目243個、8.72萬套（間），其中，已運營項目89個、2.56萬套（間），基本覆蓋全市，平均出租率約85%。保障性租賃住房的承租人以項目所在區位不同略有差異，主要以藍白領、醫療行業、餐飲服務業、快遞行業以及教育行業為主。在建項目將陸續按建設計劃竣工並投入運營。

　　2024年，天津計劃籌集保障性租賃住房5000套（間），截至3月底，新籌集保障性租賃住房1710套（間）。“今年，我們將持續推進規范保障性租賃住房管理，推動落實水電優惠政策﹔提高信息化系統監督管理水平，逐步構建房源、運營企業、承租人等數據庫和信息化綜合應用平台，實現重要環節動態監管，提升全流程管理服務水平。”白璐表示，同時，將進一步壓實建設單位主體責任，在保証項目質量的前提下，加快項目進度，督促項目早開工、早竣工、早運營﹔進一步優化項目布局、豐富公共服務設施，更好地滿足新市民、青年人多樣化、多元化生活需求，讓新市民、青年人真切感受到“天津溫度”，能夠進得來、留得下、住得安、能成業。（記者 陳璠）

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