層高更高 新版標准調整為“住宅層高不應低於3.0米”，並提高了室內淨高要求

　　使用面積更大 普通套型最小使用面積提高到36平方米，最小套型使用面積提高到30平方米

　　電梯房更多 除獨立式住宅和低層聯排住宅外，新建住宅均應設置電梯，且至少一部電梯可容納擔架

　　便民設施更全 明確了生活垃圾分類收集點、郵件和快件送達設施的設置要求

　　7月24日，記者從天津市住房城鄉建設委獲悉，為適應我市經濟社會發展需要，提高住宅建設水平，滿足人民群眾對居住高品質的需求，《天津市住宅設計標准》已由市住房城鄉建設委組織修訂完成，將於2024年9月1日起正式實施。

　　據了解，新修訂的住宅設計標准主要呈現六方面特點：

　　新版標准加大了住宅層高，將原標准“住宅層高宜為2.8米”調整為“住宅層高不應低於3.0米”，並提高了住宅室內淨高要求。層高調整更加有利於住宅通風、採光和日照，有利於住宅空調系統、新風系統、地板採暖等技術的應用，將大幅提高住宅宜居水平。

　　新版標准加大了住宅套型、各功能空間的使用面積。對比原標准，普通套型最小使用面積由32平方米提高到36平方米，最小套型使用面積由23平方米提高到30平方米，同時增大了臥室、兼起居的臥室、廚房、衛生間等功能空間的使用面積，進一步適應住宅全生命周期的多樣化、個性化使用需求。

　　新版標准提高了電梯設置標准，將原標准“6層及以上或入口樓面距室外設計地面超過15米的住宅必須設置電梯”調整為“入戶層為二層及二層以上的住宅建筑應設置電梯”，將原標准“12層級以上的住宅應設置可容納擔架的電梯”調整為“設置電梯的住宅單元至少設置一台可容納擔架的電梯”，除獨立式住宅和低層聯排住宅外，我市新建住宅均應設置電梯，且至少有一部是可容納擔架的電梯。電梯設置標准的修訂利於提升我市住宅醫療救護效率和無障礙保障水平。

　　新版標准加大了住宅公用外門、戶門、廚房門、衛生間門、陽台門的門洞尺寸，既滿足防火安全疏散要求，又保障輪椅通行需要，營造適老化、無障礙居住空間。

　　為滿足居民對“數字家庭”的需求，新版標准完善了住宅智能化設計內容，增設“智能化”章節，整合現行標准中信息設施系統、安全技術防范系統相關內容，新增智能家居系統要求，豐富住宅智能化設置內容，提高了住宅智能化水平。

　　新版標准新增“室外環境”一章，規定了建筑布局、道路組織、綠化場地設置、配套設施建設等內容，明確了生活垃圾分類收集點、郵件和快件送達設施的設置要求，為居民提供更為便利通達的居住環境。（記者 陳璠）

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