距天津站僅10分鐘車程的河北區金獅橋附近，有一片佔地120畝的老工業園區。這裡曾經是我國第一台鐵路列車調度電台、第一台超短波軍用電台，“華夏第一屏”北京牌電視機的誕生地……這裡記載著天津近現代的工業遺存與文化風貌，積澱了綜合性電子信息產業品牌實力，是天津實打實的“老家底”。

如今這裡是通廣科技產業園，產權單位為天津通信廣播集團有限公司（原國營第七一二廠，以下簡稱通廣集團），始建於1936年，曾是我國最早的大型綜合性電子工業企業之一。然而，隨著產業迭代，工業東遷，園區內許多老廠房慢慢退出歷史舞台，隱身於城市之中，在閑置中“沉睡”多年。

“園區具有很好的電子配套產業基礎，但盤活前園區載體年代久遠，電力、承重、供熱、消防等配套設施老舊，造血能力和創新機制不足，入駐企業大多為傳統行業，載體使用效率、效益不高。”天津通信廣播集團有限公司副總經理趙剛介紹。

如何喚醒“睡著”的存量，培育出增量？“引入科技生產要素，形成新質生產力，是轉型的核心。”談及通廣科技產業園的蛻變，趙剛堅定地說。

去年以來，河北區投入上億元對這片老廠房進行翻新，並率先採用“市屬國企+屬地政府”聯合盤活模式，與通廣集團合作，通過功能再造、產業重塑，重點引進培育醫療器械、“AI+”生物醫藥、智能制造、車聯網等領域科技企業，打造京津冀一站式硬科技服務園區。

拿出“老家底”，盤出“新活力”。2022年，園區與北京中關村硬創空間集團合作，以市場化方式引進中關村智造大街“中關村中試實驗室”和“中關村檢測認証實驗室”兩大服務板塊，聯合打造一站式綜合服務平台——中關村（智造）中試服務平台，2023年5月，該項目順利投入運營。

“把頭腦中的設計方案、產品雛形變成市場需要的量產化商品，將科技成果有效轉化。中試平台，就是解決方案。”在位於通廣科技產業園內的中關村（智造）中試服務平台項目現場，中關村硬創空間（天津）科技有限公司總經理楊義明說，“在這個近似於真實生產環境的平台上，可以驗証、校正和修改實驗室創新成果，降低成果轉化的技術風險、生產風險、營銷風險和投資風險，打破區域內創新供需‘堵點’。”

“該平台項目投入使用后，不僅能為河北區聚集培養一批新一代電子信息、智能制造等硬科技領域的優質企業，更將推動相關領域的技術創新和成果轉化落地，形成具備立足河北區輻射京津冀的一站式硬科技服務生態。”河北區科技局副局長李靜說。

去年入駐通廣科技產業園的中科芯創醫療科技（天津）有限公司就是一家隨著中試平台項目“聞聲而動”的企業。

“我們是一家主要研發中醫診療器械相關電子產品的企業。以前，我們研發出一款新產品，需要把樣本拿到外地機構驗証產品的各種屬性，來回寄送就要一周時間。如今，中試平台就在園區裡，上下樓就能解決問題，大大提高了我們的研發效率。”中科芯創醫療科技（天津）有限公司聯合創始人、營銷總監周成龍說。

隨著園區軟硬件條件不斷改善，上下游產業鏈快速形成。2023年年底，創佳科技園在通廣科技產業園揭牌，承擔區政府推動科技創新工作的重要職能，為科技成果轉化及落地發展提供全生命周期服務。天津市創佳時代科技企業管理有限公司總經理張娟介紹：“目前園區已入駐貝芸科技、中科芯創、譜秀科技、大道生物等多家醫療器械領域企業，重點打造‘AI+制藥’‘AI+中醫診療’‘AI+精准檢測’等‘AI+’生物醫藥細分領域產業。截至今年8月，創佳科技園累計新增實體入駐企業22家，盤活面積1.02萬平方米，帶動就業261人。”

多條腿走路，聚焦產業聚集，是通廣科技產業園煥新的另一種成功嘗試。

河北區作為推動自動駕駛和車聯網應用場景全域開放區域中唯一的中心城區，正在積極推動形成中心城區智能車聯網產業聚集區。今年3月22日，天津智能車聯網示范展示中心落戶通廣科技產業園，在園區8號樓打造其創新展示中心、智慧調度中心和企業研發辦公區。隨后，東風悅享、天翼交通、萬集科技等7家車聯網生態企業相繼入駐。

“這裡將建設成為中心城區首個集辦公、研發、展示功能於一體的車聯網主題產業園。”河北區數據局副局長高磊介紹，根據產業集聚情況，將依次盤活8號樓、7號樓、6號樓，首年營收預計超5000萬元。

花開多枝。今年5月，河北區獲批天津市第一批市級公共數據授權運營試點建設單位，天津數據資產登記評估中心、數據要素創新中心在通廣科技產業園率先成立。今年8月，北方大數據交易中心河北區分中心也在這裡揭牌。與此同時，全球汽車專利大數據平台（天津中心）、中國汽車知識產權交易平台（天津中心）在園區揭牌成立，並在北方大數據交易中心河北區分中心上線……

截至目前，通廣科技產業園已完成2.74萬平方米載體提升改造。“未來，園區將繼續推進產業向高端化、智能化、綠色化、融合化發展，努力構建‘總部基地+公共服務平台+上下游產業+應用創新孵化’的產業生態，提升產業聚集度，不斷完善公共服務配套設施，強化服務保障水平，著力打造我市中心城區‘現代服務業+現代制造業’新高地。”趙剛說。

“河北區將堅持分類施策，主題化發展的思路。針對區內商務樓宇、工業廠房、小洋樓等不同存量資產特點，靈活運用資產更新改造、資本運作配置、產權交易變現、資產運營提升等路徑手段，探索符合區情實際、實用管用的方法路徑，切實以存量資產價值再造，賦能新質生產力發展。”河北區副區長田強說。

記者手記

盤活“老家底”的底氣

中試平台、車聯網展示中心、數據要素中心……每次到通廣科技產業園總能見到新變化，總能聽說新公司入駐，總能感受到創業干事的勃勃生機。科技創新、產業煥新是這裡永恆的旋律。

通廣科技產業園以盤活存量、培育增量為主抓手，以車聯網、數據要素、中試平台等新興產業為突破口，“多路徑盤活，多條腿走路”，堅持問題導向，為閑置資源分類施策開“良方”，因事制宜、因地制宜，運用創新思維和改革手段高效盤活了大面積老舊工業廠區，為閑置載體注入新動能。

政府積極引導和支持，是通廣科技產業園煥發新生的“底氣”和“后援”。政府投入人力、物力、財力，建立健全多種形式盤活機制，搭建支撐服務平台,對老舊廠房進行全面維修和改造，為企業提供良好的研發環境和實驗條件，讓企業真正做到因盤而活、盤而有效，實現存量價值最大化。

專家點評

天津社科院經濟分析與預測研究所副所長、研究員董微微

“三新”相融 統籌推進

有效盤活存量資產、激發“化學反應”，是拓展發展空間、促進城市高質量發展的重要途徑。通廣科技產業園探索了一條老工業園更新與科技創新、產業煥新的融合發展之路，其運用改革的方式，探索了“市屬國企+屬地政府”閑置載體盤活模式，改造提升園區廠房設施和環境，為吸引醫療器械、智能制造等科技企業落地創造了條件。

在推進城市更新過程中，緊扣科技創新和產業升級趨勢，依托中心城區區位優勢和發展基礎，一體推進城市更新、科技創新和產業煥新，實現相融、激發活力。一方面，打造科技成果轉化中試平台，發揮北京中關村硬創空間帶動作用，以科技創新賦能高質量發展，促進科技創新和成果轉化落地，加速形成新質生產力。另一方面，錨定數字經濟、智能制造等產業升級方向，完善數據資產登記、數據要素創新制度體系，布局數字醫療垂直產業領域、智能車聯網產業新賽道，全力推動產業煥新，為城市發展注入新動能。

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