編者按

天津，這座位於渤海之濱的美麗城市，一直以來都是創業者的圓夢之地。年輕人在天津發現機遇、抓住機遇，與城市互相成就的故事每天都在發生。“我為城市添彩，城市為我撐腰”，是無數外來青年對天津這座城市的深情告白。創新創業熱度不減，追夢者奮進腳步不停。即日起，人民網天津頻道推出“創業在天津”系列報道，講述創業者在天津的筑夢故事。

“左邊這一棟是4萬平方米，右邊這一棟是1萬平方米。”透過落地窗，張鴻燁指著不遠處的兩棟寫字樓，估算著面積，“我們現在一共有20棟寫字樓，運營面積是21萬平方米。”

張鴻燁是鑫恩華（天津）大數據服務集團有限公司（下簡稱“鑫恩華”）董事長，他所說的“寫字樓”，正是公司坐擁的20個孵化產業園區。目前，鑫恩華累計服務初創企業超過20000家，是天津市頭部孵化全鏈條一站式企業創業服務提供商。

鑫恩華召開第三季度總結大會。受訪者供圖

在張鴻燁的手機上，有一個打開頻率比微信還高的軟件，上面記錄著20個孵化產業園區的企業入駐情況，“一天不知要打開多少遍，哪個樓入住率低一點，我們就趕緊想對策，怎麼讓企業進來，並且發展得好。”

有時，為了讓企業入駐，張鴻燁會和這些創業者暢談。“從他們身上，我看到自己年輕時的影子。”

1998年，18歲的張鴻燁從老家山東來到天津上大學，畢業后在融創中國控股有限公司前身天津順馳地產有限公司做房產中介業務。工作3年，張鴻燁攢下第一桶金，為日后的創業埋下伏筆。

張鴻燁懷抱一腔熱忱，不斷試水。他先后干過美容、婚介，賣過鋼材，開過兩元店，做過游戲代練，但一直沒有成功。那5年的創業時間，一度讓張鴻燁頓感挫敗。最難熬的時候，他賣掉住了不到1年的婚房，還欠下50萬元外債。

盡管張鴻燁心有不甘，還想繼續摸索創業方向，但還是做出了理性決定——先把外債還掉。於是，張鴻燁又回到了老本行，再次做起了房產中介。

“我們租了一小間屋子，公司就仨人。”張鴻燁說，雖然從零開始，但是回到熟悉的賽道，輕車熟路，很快把外債還完了，“看到便宜的寫字樓我們就租下來，然后再租出去，一年營業額能做到將近400萬元，並且利潤很可觀。”

張鴻燁不是小富即安的人，也不甘心在風起雲涌的創業大潮中，隻做一名賺點差價的“中介”。基於“中介”能衍生什麼呢？張鴻燁每天都在思考這個問題。

機會來了。2014年，張鴻燁跟隨天津市科技局，參加全國孵化器行業協會舉辦的培訓。“在培訓課上聽到，人家上海、南京的公司都有20億元的規模，整個園區都是自己的。我當時就決定了，以后就做孵化器，摘掉‘中介’的標簽，幫助別人創業，做更有意義的事。”

這一次，張鴻燁終於找對了創業方向。

很快，在政策扶持下，張鴻燁先后拿到了各級政府資助的1100多萬元，這也為鑫恩華后來的高速發展打下堅實基礎。張鴻燁也成功將自己的地產中介轉化成為孵化器平台，為每一名初創企業者提供專業服務。

鑫恩華為員工開展活動。受訪者供圖

位於河東區的鑫創醫療器械產業園，在2021年8月之前，還是一片雜草叢生的廢舊園區，經鑫恩華盤活改造后，開園兩年多來，已吸引355家企業，入駐率達到98%﹔河西區的物聯萬物產業園完成整體改造煥新，正式挂牌，100多戶中小微科創企業進駐，園區生機盎然﹔南開區黃河道的新園區已簽約，目前正緊鑼密鼓裝修運營中……

鑫創醫療器械產業園。受訪者供圖

看著一個個孵化園區破殼生長，張鴻燁內心很滿足。閑暇之余，他還將自己多年創業的經驗和教訓，錄成一節節創業課，發布在短視頻平台上，幫助創業者快速成長、避免踩坑。

“天津是一座包容性很強的城市，營商環境很好，天津人也很樂觀，適合大家創業。總之，一切都倍兒好。”張鴻燁說，自己已儼然是一名天津人，未來，還要在天津繼續扎根下去。

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