人民網天津11月16日電 （記者張桂貴）天津寧河區扎實落實市委、市政府“十項行動”部署，聚焦“三新”“三量”工作，充分挖掘存量企業增長潛力，以北京紅星、蘆台春等為代表的存量企業成功轉型升級，為區域經濟發展注入了澎湃動力。

北京紅星股份有限公司第一分公司（以下簡稱紅星公司）是北京紅星股份有限公司三大生產基地之一，坐落於寧河經濟開發區一經路，成立於2001年，佔地面積125畝，總建筑面積15500平方米，總投資近1億元，為寧河區重點稅源企業。原土地出讓合同於2024年7月30日到期，北京總部考慮到廠區現狀與未來發展規劃不符，計劃合同到期后將紅星公司整體遷出天津，另選他址建設智能化產業基地項目。

寧河區委、區政府獲悉后，第一時間趕赴企業問詢需求，成立了由區委、區政府主要負責同志任組長，相關部門“一把手”為成員的工作專班，謀劃實施“留住”企業的好辦法。區委、區政府主要負責同志先后8次帶隊赴京拜訪，25次接待北京紅星公司各級負責同志來寧，多次赴市相關部門溝通匯報，爭取政策支持﹔區級各部門主動靠前，制定詳細解題方案，在用地選址、手續辦理、服務企業等方面傾盡全力。

在多方通力合作下，寧河區探索出一條“組合盤活+精准服務”的解題路徑，提出“置換經開區域內紅星與蘆台春兩宗地塊+同步盤活寧東盛源閑置地塊”的設想，即區土整中心將蘆台春公司持有的泛馬地塊、寧東盛源公司地塊收儲后出讓給紅星公司﹔紅星公司將現有的125畝土地到期后交還給政府，由區土整中心將其中約70畝土地先行出讓給蘆台春公司，剩余30畝委托經濟開發區托管，並租賃給紅星公司繼續使用，其余25畝因規劃綠地、高壓線佔線壓原因無法出讓，待紅星公司搬遷新址后，我們將該30畝出讓給蘆台春公司，以實現“三宗土地”引入“兩個億元”項目的共贏。

通過三地聯換，政府在“零資金投入”前提下，整體盤活了經濟開發區230余畝工業土地，預計實現土地出讓收益2200萬元，紅星新地塊改擴建完成后畝均稅收可達到160萬元。通過國資存量資源煥能，整合原人大樓等閑置樓宇置換寧東盛源公司閑置地塊，除釋放國企閑置土地外，也為國企發展注入了優質底層資產。

通過一系列精准謀劃，實現紅星智能化產業基地項目落地，紅星總部計劃將投資額由5億元追加至8億元。同時，吸引本地酒企蘆台春公司改造升級，將投資2.5億元建設“蘆台春文創園升級改造項目”，打造“濕地酒都”產業集群。兩項目全部達產后，預計新增固定資產投資9.5億元，年產值7億元、年稅收3億元，實現優質產業導入與多宗低效資產煥能“雙盈”。

經濟開發區多地塊同步盤活和優質產業的強勢導入，是寧河區貫徹落實習近平總書記“四個善作善成”重要指示要求，推進區域經濟高質量發展的生動實踐，對全區盤活工作有著重大啟示意義。

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