當前，天津正大力推進盤活存量、做優增量、提升質量“三量”工作，作為本土金融主力軍，天津農商銀行緊跟市委、市政府工作部署，以精准金融供給賦能重點基建存量資產盤活，為區域產業升級與高質量發展注入金融動力。

天津港保稅區臨港經濟區是本市重要的化工產業集聚區，區內一條總長8504.93米、覆蓋12.1平方公裡核心產業區域的綜合管廊，是維系石化、裝備制造等數十家企業穩定生產的“工業生命線”。管廊總投影面積超25萬平方米，承擔天然氣、蒸汽、化工原料等關鍵物料連續輸送重任。隨著園區全面進入成熟運營期，入駐企業密度持續提升、產業層級加快升級，對管廊運維高效化、服務標准化、安全可控化的訴求也愈發迫切。

管廊經營權市場化轉讓，如同將健康的“血脈”從“全科醫生”交由“專科醫生”照護，是推進基礎設施存量資產盤活的一次典型實踐。面對項目融資需求，天津農商銀行快速響應，在確認資產本身權屬清晰、運行狀態良好、收益預期穩定的基礎上，組建專項團隊深入管廊沿線實地調研，精准測算服務企業范圍、歷史運營數據及未來現金流。

僅2周時間，一份量身定制的金融服務方案落地：天津農商銀行濱海分行為企業提供專項授信2億元，期限長達120個月，專門用於支付經營權轉讓款項。這筆2億元的授信，推動園區“大動脈”實現價值再提升——效率更高、服務更優、安全性更強。

項目通過所有權與經營權分離，將優質存量管廊交由專業產業園運營服務商承接，依托精細化管理、智慧化運維、標准化服務體系，搭建全流程巡檢、智能監測、應急處置一體化機制，全面提升運行效率、安全保障水平與入園企業服務體驗，讓存量基建資產實現價值最大化。

從一條管廊的運營優化，到一個區域產業承載能力的提升，背后是金融資源與實體經濟需求之間的精准對接。作為深耕本土的“津門老字號”金融機構，天津農商銀行切實將服務地方發展與“三量”工作深度融合，聚焦基礎設施提質、國有資產增值、產業轉型升級持續加大信貸投放，截至目前已累計支持具有存量盤活特征項目450.12億元 ，彰顯地方金融國企擔當。

來源：天津農商銀行