《天津市城市更新“十五五”規劃暨天津市城市更新專項規劃（2026—2030年）》

高質量開展城市體檢工作

認真查找影響城市競爭力、承載力、可持續發展的差距不足

開展老舊廠房、低效樓宇等閑置資源體檢

開展基礎設施安全、風險防控和應急保障體系等體檢

開展歷史資源保護與活化利用體檢

分級分類認真查找住房、小區、社區、街區方面的短板不足

健全完善

城市更新規劃實施體系

充分發揮專項規劃引領作用

加強片區策劃編制工作

做好項目實施方案編制工作

全力抓好

城市更新項目實施

加強項目計劃管理

規范項目實施管理

完善投融資機制

做好實施項目評估

7月24日，天津市政府新聞辦舉行“開局起步‘十五五’”系列主題新聞發布會，介紹《天津市城市更新“十五五”規劃暨天津市城市更新專項規劃（2026—2030年）》有關情況。

市住房城鄉建設委主任藺雪峰介紹，為了推動我市城市更新工作系統實施，我市對標中央城市工作會議，立足天津實際，編制了《天津市城市更新“十五五”規劃暨天津市城市更新專項規劃（2026—2030年）》，明確了“十五五”時期城市更新工作目標與任務，系統指導未來五年全市城市更新工作。

高質量開展城市體檢工作。聚焦現代化人民城市建設目標，圍繞推進京津冀區域一體化、京津同城化，認真查找影響城市競爭力、承載力、可持續發展的差距不足，圍繞“三量”要求，開展老舊廠房、低效樓宇等閑置資源體檢﹔圍繞韌性城市建設，開展基礎設施安全、風險防控和應急保障體系等體檢﹔圍繞文化保護傳承，開展歷史資源保護與活化利用體檢。聚焦群眾身邊急難愁盼問題，分級分類認真查找住房、小區、社區、街區方面的短板不足。聚焦完善城市體檢工作方法，堅持問需於民、問計於民、問效於民，通過多渠道廣泛搜集群眾意見建議，運用信息化手段，強化體檢成果運用，形成發現問題、解決問題、評估效果、鞏固提升的工作閉環。

健全完善城市更新規劃實施體系。按照城市更新“專項規劃—片區策劃—項目實施方案”三級架構要求，落實各層級的規劃工作，確保規劃緊密銜接。充分發揮專項規劃的引領作用，城市更新“十五五”規劃明確了未來五年城市更新的工作目標和26項重點任務，科學劃定215個城市更新片區，為做好片區策劃和項目實施提供科學依據。加強片區策劃編制工作，針對“117項目”周邊、海河沿線、重點站產城和產業園區等區域，用好城市體檢成果，結合6類重點任務，明確片區功能、業態和品質的更新要求，加強與控規的協調銜接，策劃實施項目。做好項目實施方案的編制工作，根據片區策劃編制項目實施方案，明確更新內容，確定實施主體，制定資金平衡方案等內容，確保城市更新工作目標落實落地。

全力抓好城市更新項目實施。加強項目計劃管理，建立城市更新項目分類管理制度，制定謀劃、儲備、實施三類項目清單，動態更新完善、梯次推進實施計劃，推動城市更新項目有序實施。規范項目實施管理，嚴格項目審批程序，完善項目審定標准，健全項目招投標、竣工驗收等監管機制。完善投融資機制，聚焦六大工程建設，用足用好城市更新三年行動支持政策，積極爭取中央和我市各類資金支持，拓展市場化融資渠道，引導社會資本深度參與投資建設運營。做好實施項目評估，探索已實施項目的評估機制，對照實施方案開展系統評價，全面梳理進度情況、體檢問題整改、存量資源盤活、居民滿意度等方面情況，總結經驗，彌補不足，不斷提升城市更新工作水平。（記者 胡萌偉）