近年來，天津經開區將樓宇經濟作為發展現代服務業、賦能實體經濟轉型升級的重要抓手，持續深耕存量樓宇盤活、產業精准導入、運營模式創新，推動區域樓宇經濟由空間集聚向提質增效、產業賦能轉型。2025年，天津經開區累計盤活區屬國企房產62.43萬平方米，實現盤活收入53.79億元。其中，作為代表性樓宇，泰達MSD資產盤活成效突出，全年完成盤活面積19.44萬平方米，佔可租售總面積的41.2%，先后榮獲“亞太地區百強商務樓宇”“天津寫字樓標杆樓宇”等稱號。

　　產業集聚是泰達MSD高質量發展的核心支撐。堅持“先引龍頭、再聚配套、以鏈育群”的發展思路，泰達MSD布局高端服務、能源、商貿等重點產業，先后引進國家管網集團、國家能源集團等多家央企區域及職能總部，集聚50余家石化產業鏈上下游配套企業，培育完善的能源產業生態，帶動超2000個高端就業崗位。

　　在吸引央企布局的同時，泰達MSD還持續集聚外資企業及其他國內頭部企業總部。一汽豐田銷售總部落戶展業，京東消費金融公司落地，助力區域現代服務業提質擴容、賦能民生消費升級。此外，京東MALL濱海首店於2025年10月開業，當年實現億元營收。（記者 馬曉冬 萬紅）