近日，天津市西青區王穩庄鎮小孫庄村宅基地原址翻建試點工作取得階段性成效，首批4戶翻建房屋順利通過竣工驗收，配套基礎設施同步投入使用。作為全鎮村庄更新示范點位，王穩庄鎮堅持 “先期試點、以點帶面” 工作思路，立足規劃保留村實際改善村民居住條件，探索形成合法合規、可復制推廣的和美鄉村建設實施路徑。

此前，鎮內部分規劃保留村房屋建成年代久遠，建筑老化、基礎設施薄弱，村民改善居住條件的訴求十分迫切。為此，王穩庄鎮將宅基地原址翻建列為重點調研課題，嚴格依據村庄布局規劃，用好農村宅基地審批相關政策，正式啟動小孫庄村翻建試點工作。

試點推進過程中，王穩庄鎮堅持鎮村兩級統籌發力，牢牢守住合法合規底線。充分尊重村民主體意願，通過入戶走訪、座談交流傾聽群眾訴求，由村民自主提出翻建申請，經村級議事決策程序審議。嚴格落實宅基地審批全流程管理，嚴守“一戶一宅”要求，規范資格審查、現場勘查、聯合審批、竣工驗收等各環節工作。委托專業機構劃定宅基地邊界，明確建設標准，緊盯施工現場關鍵節點，壓實工程質量與房屋安全責任。

區級相關部門全程給予業務指導和政策支撐。“試點能夠順利落地，離不開區規自局和區農委的大力支持和指導幫助。” 王穩庄鎮建管辦工作人員耿雅潔在接受採訪時表示，規劃資源局西青分局多次開展專題研究，區農業農村委給予全程指導，順利辦理《鄉村建設規劃許可証》、核發《宅基地批准書》，跑通了農村宅基地翻建審批的 “最后一公裡”。“正是在區級部門的手把手指導下，我們才把這條合法合規的常態化路徑真正走通了。”

隨著農房翻建推進，村庄同步實施人居環境提質升級工程。村裡統籌開展街巷雨污管網改造、道路修繕、透水鋪裝、路燈更新等項目，有效解決街巷積水、出行不便等民生難題。新建住宅配套完善上下水、供電、天然氣等管網設施﹔同步推進村庄綠化提升、常態化保潔，優化生活垃圾收運體系，村庄面貌煥然一新。“老房子住了幾十年，逢雨就積水，生活多有不便。現在新房通了天然氣、上下水，屋后路面平整，晚上路燈也亮堂，街坊們都來打聽改造事宜。” 首批翻建村民孫后義感慨道。

在首批4戶完成竣工驗收基礎上，小孫庄村接續啟動56戶宅基地翻建工作，所有申請均依法嚴格審核，目前項目正在施工，預計2026年底全部竣工。截至目前，市規劃資源局西青分局、王穩庄鎮政府已累計為60戶村民核發鄉村建設規劃許可証與農村宅基地批准書。小孫庄村黨組織負責人孫慶宏表示，作為示范試點村，改造工作不隻重建設速度，更要改得穩、住得安。

下一步，王穩庄鎮將持續抓實項目建設，嚴把工程質量、守牢安全底線，不斷完善村內基礎設施，統籌美麗庭院、美麗園田、美麗村庄建設成果，健全常態化宅基地翻建審批機制。同時系統梳理保留村資源稟賦，積極探索多元產業發展路徑，持續壯大村集體經濟、拓寬村民增收渠道，全力打造宜居宜業和美鄉村樣板。

來源：天津市西青區委宣傳部