楼市淡季学区房价仍坚挺 和平区八成购房者出手为学区资源

2016年07月18日09:55  来源:天津日报
 
原标题:楼市淡季 学区房价仍坚挺

核心提示

在天津市和平区买房的购房者有80%左右都为了学区资源。和平区的教育水平及重点中小学的数量都处于全市较高水平,由于一处房产6年只有1个学籍名额,导致在售的重点学区房源量大幅减少,而购置学区房的需求持续增加,供需比严重不平衡,使得和平区学区房均价一直较高。

在楼市淡季中,学区房的价格依然稳中有涨。上周,本市二手房交易量与月初相比保持稳中上扬趋势,市内六区以地段、学区等优势占据了二手房成交主力,尤其河西区、南开区、河北区成交量环比涨幅均超过20%。

据市国土房管局《每日房价》数据统计显示,上周本市二手私产住宅共成交3451套,环比上涨7.6%;成交均价11071元/平方米,环比下降2.9%。根据我爱我家市场研究中心数据分析,上周市内六区二手私产住宅成交量1269套,环比上涨14.3%,占全市成交总量的36.8%;成交均价17238元/平方米,环比下降2.2%。成交量上,除了和平区、河东区有所下降,市内其他区域均上涨。河西区成交250套,环比上涨34.4%;南开区成交297套,环比上涨22.7%;河北区成交236套,环比上涨34.1%。价格方面,河西区周成交均价19670元/平方米,环比上涨4.5%,涨幅领跑全市。

淡季中和平区二手房成交量有所回落,但价格依然保持坚挺。业内分析,不是购房者观望不前,而是由于房源上市量稀缺。据房天下和平区商圈经理李堂华介绍:“与6月同期相比,7月二手房成交量基本持平,预计下半月随着房源量继续减少,和平区二手房成交量可能还会出现小幅下降,但学区房一房难求现象仍在持续。”对此,他解释,在和平区买房的购房者有80%左右都为了学区资源。和平区的教育水平及重点中小学的数量都处于全市较高水平,由于一处房产6年只有1个学籍名额,导致在售的重点学区房源量大幅减少,而购置学区房的需求持续增加,供需比严重不平衡,使得和平区学区房均价一直较高。“如和平区都会轩属于实验小学学区,6月上旬,70平方米的一居室成交总价为340万元—350万元,而目前的成交价格已经达到390万左右。”李堂华建议,想要购置和平区学区房的购房者,一定着重核实房产名下近6年有没有孩子上小学,是否具备学籍名额,另外,房子是否属于住宅用地,能否落户等问题,避免花了大钱却仍无法就读理想学校。(记者 陈璠)

(责编:张静淇、魏炳锋)

推荐阅读

社保卡取现四大焦点释疑 可享三大惠民政策
参保个人可登录天津市人力资源和社会保障局官网查询社会保障卡缴费情况及额度详情。使用劳动保障个人信息查询系统须注册登录信息,包括公民身份证号码、社会保障卡卡号,注册信息同时设定登录密码。
【详细】
天津频道|独家关注|高层动态
|民生舆情社保卡取现四大焦点释疑 可享三大惠民政策 参保个人可登录天津市人力资源和社会保障局官网查询社会保障卡缴费情况及额度详情。使用劳动保障个人信息查询系统须注册登录信息,包括公民身份证号码、社会保障卡卡号,注册信息同时设定登录密码。 【详细】

天津频道|独家关注|高层动态 |民生舆情

贺兰路秀丽南道断交施工 7条公交线将调整
从天津市客管办获悉,由于天津贺兰路、秀丽南道断交施工,7月18日早首班车开始,途经此处公交827、640、668、685、866、715、817路7条线路调整部分走向,乘坐以上线路的市民出行需注意站点变化。【详细】
商业财经|游在天津|科教文体|观点评论贺兰路秀丽南道断交施工 7条公交线将调整 从天津市客管办获悉,由于天津贺兰路、秀丽南道断交施工,7月18日早首班车开始,途经此处公交827、640、668、685、866、715、817路7条线路调整部分走向,乘坐以上线路的市民出行需注意站点变化。【详细】

商业财经|游在天津|科教文体|观点评论