天津二手房成交活跃度走高 改善型需求客户“一卖一买”

2016年08月15日08:35  来源:天津日报
 
原标题:二手房成交活跃度走高

高温天气没有影响二手房市场热情,上周本市二手房成交量价继续保持小幅上扬。据市国土房管局数据统计,上周本市二手私产住宅共成交3753套,环比上涨4.4%;成交均价12176元/平方米,环比上涨7.0%。

从成交数据来看,8月第二周,市内六区二手私产住宅成交1436套,环比上涨6.4%;成交均价18351元/平方米,环比上涨4.5%。房天下鼓楼商圈经理徐丹表示:“8月过半,鼓楼区域二手房成交量比7月同期增加了25%左右,价格基本保持稳定,房源量紧张的楼盘均价有小幅上涨。从8月初开始,学区房的咨询量与成交量都有所增加,特别是小房值学区房,比如万兴街的双峰里、紫云里、保康里等老小区,成交量增加了两成左右。”

受交易量较多影响,各区房产交易中心也出现了不同程度的压件现象。以南开区为例,截至8月10日,在房管局打协议时间已预约到9月10日,过户时间已预约到9月16日。

天津链家数据显示,8月以来二手房新增房源量、新增客源量以及客户带看量持续上涨,环比涨幅均在10%以上。买卖双方在交易过程中,卖方对市场预期不断增高,房源报价较高且议价空间有限。

业内分析,目前二手房市场购房需求依然旺盛,改善型需求购房者“一卖一买”使得市场成交活跃度继续走高,预计8月下半月,二手房成交量价还将有小幅上扬,价格涨幅在5%至10%左右。(记者 陈璠)

(责编:孙晓川、魏炳锋)

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