兔年伊始，天津楼市人气十足。春节假期尾声，部分提前返津的房产经纪人已在门店开门迎客。延续着1月份红火的二手房市场行情，假期里进店的买房客户比去年成倍增加。

　　来自河北省唐山市的经纪人小陈提前返津，正月初五就赶到了河西区绍兴道上的中介门店上班，当天和同事接待了9组看房客户。记者在正月初六下午见到他时，他和同事正在接待两对中年夫妻看房。两组客户都是考虑到孩子在附近上学，选择买适合全家居住的学区房。其中一组等着去看附近老小区一套总价260万元左右的小两室，另一组意向购买附近某高档小区的一套大三室，该小区的套均价在700万元以上。与记者交谈中，两组客户的买房意愿都挺迫切。他们反复强调这里是市内热门地段，教育资源好，等不到假期结束就赶紧过来看房选房。

　　提前返岗的小陈精神抖擞，一脸喜色。据他透露，受疫情防控进入新阶段以及房贷利率优惠、二手房带押过户等多重利好累积影响，今年以来房市再现喜人行情，他所在的门店目前已累计成交了二三十套房屋。店里的联网系统显示：平台连锁中介直营店与加盟店仅在1月8日成交量就达到360套以上，部分热门二手房成交价从去年12月以来小幅上涨。

　　节后两个工作日，天津多家房产中介门店都出现了看房客户明显增加的情况，有的门店带看量达到近三年来同期的高值。记者从天津专业房地产研究机构获悉，随着2022年以来出台的一系列保交楼、稳经济、保民生等相关措施落地实施，去年12月，天津新房出现“翘尾”行情，成交量登顶2022年月度成交榜首。全市二手房整体价格较为平稳，和平、河西、南开三区价格依旧坚挺。多位专业人士分析指出：天津坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实住房制度新要求，进一步健全住房市场体系和住房保障体系，满足群众刚性、改善性需求。业内对于今年房地产市场的企稳回升有着较强共识。各方认为二手房市场的改善型需求将进一步得到释放，市场的信心将进一步提升。（记者 刘英潮）

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