一户户家庭陆续入住保障性租赁住房、一所所民办学校先后装修改造、一处处商业设施重新焕发生机……

今年以来，蓟州区聚焦内涵式发展，坚持“三量”并举、“三新”共进，盘活存量资产在“活”上下功夫、在“效”上做文章，以一项一策、量体裁衣的招法实现“盘”而能活、“盘”而有效，相继盘活蓟州体育馆、华宇商务中心、上仓镇福地家园等一批存量资产，为全区高质量发展注入新动能。

如何盘活沉睡资产、激活发展活力？蓟州区充分利用市场化机制作用，让市场确定“盘”什么、明确怎么“盘”。该区首先制定印发《蓟州区盘活存量资产工作方案》，区发展改革委、区国资委、区投资促进局3部门牵头统筹，区财政局、市规划资源局蓟州分局等10部门条线推进，各相关单位发挥自身职能作用协同助力，建立“3+10+N”盘活存量资产协调机制摸清底数、以点带面、重点突破。

围绕产业发展“盘”，蓟州区经济开发区引入晶曼金刚石工具有限公司入驻表面处理产业园，盘活鸿昇集团520平方米的标准厂房，实现年产值2000万元、税收100万元，进一步丰富表面处理产业链。聚焦填补城内大型文旅项目空白，引入北京顺天唤国际旅游开发有限公司盘活蓟州体育馆，投资8000万元打造集室内室外儿童游乐为主的棋景乐园蓟州广场项目，为外来游客和区内居民提供更多游玩选择。

据天津广成集团副总经理于洪介绍，蓟州体育馆作为区属国企广成集团的存量资产，总占地面积50043.4平方米，2014年竣工以来一直作为公益性文体娱乐用地，带来的经济效益较为匮乏，难以覆盖馆内正常运转。如今随着出租盘活，将填补蓟州城区大型文旅项目空白，带动体育馆周边区域商圈发展。

华宇商务中心原为蓟州区区属国企鸿昇集团和民营企业办公使用，经济效益不显著。围绕民生保障“盘”，着眼区内高中学位空缺的现状，蓟州区将该中心2.8万平方米闲置房产盘活，引入社会资本建设国育允能高级中学，新增学位1040个，更好地满足普通高中和中等职业教育就学需求。

目前，该项目已进入收尾阶段，预计今年9月份正式投入运营。在该项目带动下，国育允能高级中学后续还租用蓟州经济开发区一阳磁性东区1.9万平方米闲置保障性住房，作为项目配套满足教师、学生住宿需求。

天津鸿昇集团投资促进中心主任么新涛介绍，鸿昇集团将结合园区规划持续推进“三量”工作，紧扣教育资源发展目标，不断加大招商引资力度，招引更多大项目、好项目落户，推动蓟州区教育事业加速发展。

上仓镇福地家园地理位置远离蓟州城区，原空余房屋为还迁楼，闲置面积4.4万平方米（528套），盘活难度较大。蓟州区围绕市场需求“盘”，针对重点高中上仓中学周边家长陪读、开发区工人及附近景区游客住宿需求多的实际情况，采用所有权和运营权分离的方式，将福地家园列入保障性租赁房项目，同步实施提升改造工程，不到半年出租率已近20%。

与此同时，蓟州区还围绕试点政策机遇“盘”，利用国家农村宅基地制度改革试点政策，积极盘活区内剩余安置房，满足农村适龄青年住房刚需；围绕历史遗留问题“盘”，统筹区内企事业相关部门推进闲置粮库改造提升，具备储粮资质、提升储粮能力，为资产盘活、价值提升持续创造有利条件。

随着一处处相对难以流动的低效房产、土地，被盘活变成流动、可交易的金融资产，一张张民生答卷不断绘出幸福“底色”。（记者 徐杨）

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