机器轰鸣、车辆来往穿梭，工人们焊接、打桩、洒水，一派火热忙碌景象……近日，天津西站南片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目正式进场试桩，标志着京津冀同城商务区建设进入新阶段。

今年3月29日，天津西站南片区城市更新项目地块，由天津城投置地投资发展有限公司和天津市红桥区国有资产投资有限公司联合成立的天津市同城城市更新产业运营有限公司成功摘牌。该项目位于京津冀同城商务区一期核心区，紧邻天津西站综合交通枢纽，是推动站产城一体开发的标志性项目，采取招商先行、定制开发模式，将建设总部办公、特色商业、星级酒店、科技高端住宅和“运河之心”等多功能建筑，与山姆红桥会员店、大兴国际机场西站城市航站楼形成联动，打造“站+城+人+商+居”一体化的国际化站产城综合体。

项目俯瞰图。红桥区委宣传部供图

如今，该项目推进传来新消息，进入实质性建设阶段。“试桩是项目正式开工前一项非常重要的工作，基于该项目地质复杂、变形控制严格的情况，我们通过试桩来确定桩基承载力、施工工艺等参数，而后制定桩基工艺及施工措施，以此来保障项目建设工程质量、缩短建设工期，为大规模开工建设提供要素支撑保障。”天津市同城城市更新产业运营有限公司负责人介绍说。

此次进场试桩的部分为住宅项目，总占地面积约6.87万平方米，分西区和东区两块，共有23栋住宅楼，总建筑面积约25.43万平方米。目前，先期推进的是住宅项目西区部分，占地面积约5.66万平方米，包括洋房、小高层、高层等19栋住宅楼。

“试桩工作预计到9月末，这期间我们同步推进施工证办理、总包施工单位的招投标等工作，预计本月底可以正式开工建设，其中西区建设周期两年半，计划2027年6月交付。”项目负责人说，“我们聚焦高端科技型住宅建设，这片住宅将通过循环地源热泵、毛细管网辐射、24小时新风置换、高效外窗隔热等系统，为住户打造恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静的绿色家居环境，并配套建设社区居委会、活动室、电商室、花园、游泳池等载体，满足市民高端优质居住需求。”

据悉，除住宅部分外，天津西站南片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目还包括“运河之心”、总部办公、特色商业办公建筑、星级酒店等商业载体。商业部分总占地面积5.8万平方米，建筑面积约29.3万平方米，建设工作也会分两期推进，其中一期计划明年3月开工。

天津西站南片区作为京津冀同城商务区核心区域的门户，未来将汇聚总部企业、创新资源、优秀人才，成为天津发展的新动力、人才聚集的新核心、经济新的增长极。随着京津冀同城商务区建设的加快推进，这里也将成为推动京津冀协同发展重大国家战略的主战场，更好地服务北京非首都功能疏解，引领城市生活新潮向，为培育国际消费中心城市新动能，全面建设社会主义现代化大都市提供有力支撑。

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