人民网天津1月17日电 （记者李丹）“今年的《政府工作报告》明确了2025年7个方面重点任务。其中，提高城市治理现代化水平的内容为基层工作指明了方向。”天津市人大代表、河北区新开河街道党工委书记贾龙在接受人民网记者采访时表示。

贾龙谈到了在党建引领基层治理领域的创新思路与实践举措。

“当前物业管理工作存在诸多难题，尤其旧楼区和远年商品房小区面临的‘物业服务水平低、居民满意率低、物业费收缴率低’问题亟待解决，给基层治理带来极大困难。”贾龙表示，为了探索解决方案，河北区正在创新推广“阳光物业”新模式。

“目前，河北区10条街道各选取一个试点小区开展‘阳光物业’工作模式，最早实施的鸿顺里街部分小区在实行新模式后，成效显著，居民满意度、物业费收缴率和物业服务水平都得到大幅提升。”贾龙介绍，“阳光物业”模式的核心在于“党建引领”“公开透明”“居民参与”。在街道党工委和社区党委的领导下，居委会与物业公司、业委会达成一致，在小区内设立公开透明的账户，居民可以清晰查看物业费和公共收益的收支明细，对于大额支出，居民还能参与决策、发表意见，同时通过机制设计保证物业公司有一定的利润。此外，还计划开发相关平台，方便居民通过手机小程序缴纳物业费并随时监管账户情况。

在如何发展街域经济和提升社区服务水平方面，贾龙认为，全市都在大力发展经济，街道作为城市基层单元，应在经济发展中贡献力量。社区存在一定的闲置资源有待盘活，对于一些空置房屋、零散边角地块，与其长期闲置，不如合理盘活，既能为居民提供更多服务，又能产生收益。与此同时，社区服务面临新挑战，居民对服务的需求日益提高，想要解决基层矛盾，解决“小马拉大车”的困境，必须通过创新举措激发基层活力、壮大基层力量。

贾龙提出，在街道层面成立具有法人主体的社区服务企业，由街道党群服务中心100%全资控股，受街道党工委和区级相关部门的监管指导。企业聚焦社区服务，重点面向社区居民需求大但市场主体不太愿意进入或者暂未进入的服务领域，同时可以作为社区资源盘活以及与第三方开展合作的实施主体。

“通过与第三方企业或社会组织合作按比例分享收益，这些收益除用于企业自身运转外，全部投入到社区公共事务、公益事业和社区服务项目中。”贾龙说。

在谈到实施过程面临的困难时，贾龙说：“主要困难是缺少政策支持，还需要开展试点工作，借鉴各地优秀成功经验。但作为一名基层人大代表和街道党工委书记，我的职责就是时刻倾听群众的声音，然后通过切实的行动去解决问题。在基层治理工作中，不断探索创新，为居民创造更加美好的生活环境，为街道发展和居民服务注入新活力，切实履行好自己的职责和使命。”

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