近日，天津市北辰区瑞景街道奥林匹克花园社区（以下简称奥园社区）迎来周一早高峰。玉兰苑小区23号楼的电梯上上下下忙碌不停。背书包的上学娃、匆忙的上班族、逛早市的大叔大妈走进崭新的轿厢乘上平稳运行的电梯，纷纷感慨：“换了新电梯感觉真不错，出行安心了，心情都舒畅了！”

　　日前，随着玉兰苑小区23号楼2部旧电梯完成更换，新梯通过特种设备检验交付使用，正式拉开了瑞景街道“国债补贴+社区资金”创新模式破解老旧电梯更新难题的序幕。2025年，瑞景街道计划完成40余部老旧电梯更新，涉及5个社区，惠及千余名居民。

　　据悉，奥园社区下辖4个小区，房龄大多超过15年。随着时间推移，小区电梯老化问题日益凸显，存在一定安全隐患。居民对老旧电梯改造更新的需求愈发迫切，但更换电梯所需的资金从何而来，成为困扰业主、物业与社区管理部门的核心难题。

　　2024年10月，住宅老旧电梯更新纳入超长期特别国债资金支持范围，使用15年以上的住宅老旧电梯更新，每台定额补贴15万元。老旧电梯更换有了“国补”。好消息一出，奥园社区联合玉兰苑小区物业第一时间开启电梯专项排查，依据电梯安全评估规范，对辖区内的电梯进行全面“体检”，建立信息台账，精准“锁定”安全隐患较为突出的电梯。

　　同时，依托北辰区“一核多圈、多委合一”创新工作体系，凝聚多方力量形成工作合力。街道牵头对接相关部门，社区党组织组织居委会、业委会、物业企业等召开“多委”联合办公会议。“先后开了4次联席会议，入户走访200余户，最终确定玉兰苑小区23号楼的2部电梯作为首批更新试点。”奥林匹克花园社区党委书记、居委会主任霍彤介绍。值得关注的是资金筹措的“解法”，在玉兰苑小区试点项目中，除每台15万元的国债补贴外，社区启动房屋专项维修基金进行补充。经测算，两项资金加在一起刚好覆盖电梯更换费用，一举攻克资金难题，无需居民额外出资。

　　眼下，瑞景街道老旧电梯更新工程已开启“加速度”，“国债补贴+社区资金”模式将在全街范围推广，推动住宅老旧电梯应换尽换。同时，瑞景街道将以奥园社区电梯更新为契机，同步推进老旧小区适老化改造，以“小电梯”撬动“大民生”，切实办好民心实事。（记者 王音）

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