当前，天津正大力推进盘活存量、做优增量、提升质量“三量”工作，作为本土金融主力军，天津农商银行紧跟市委、市政府工作部署，以精准金融供给赋能重点基建存量资产盘活，为区域产业升级与高质量发展注入金融动力。

天津港保税区临港经济区是本市重要的化工产业集聚区，区内一条总长8504.93米、覆盖12.1平方公里核心产业区域的综合管廊，是维系石化、装备制造等数十家企业稳定生产的“工业生命线”。管廊总投影面积超25万平方米，承担天然气、蒸汽、化工原料等关键物料连续输送重任。随着园区全面进入成熟运营期，入驻企业密度持续提升、产业层级加快升级，对管廊运维高效化、服务标准化、安全可控化的诉求也愈发迫切。

管廊经营权市场化转让，如同将健康的“血脉”从“全科医生”交由“专科医生”照护，是推进基础设施存量资产盘活的一次典型实践。面对项目融资需求，天津农商银行快速响应，在确认资产本身权属清晰、运行状态良好、收益预期稳定的基础上，组建专项团队深入管廊沿线实地调研，精准测算服务企业范围、历史运营数据及未来现金流。

仅2周时间，一份量身定制的金融服务方案落地：天津农商银行滨海分行为企业提供专项授信2亿元，期限长达120个月，专门用于支付经营权转让款项。这笔2亿元的授信，推动园区“大动脉”实现价值再提升——效率更高、服务更优、安全性更强。

项目通过所有权与经营权分离，将优质存量管廊交由专业产业园运营服务商承接，依托精细化管理、智慧化运维、标准化服务体系，搭建全流程巡检、智能监测、应急处置一体化机制，全面提升运行效率、安全保障水平与入园企业服务体验，让存量基建资产实现价值最大化。

从一条管廊的运营优化，到一个区域产业承载能力的提升，背后是金融资源与实体经济需求之间的精准对接。作为深耕本土的“津门老字号”金融机构，天津农商银行切实将服务地方发展与“三量”工作深度融合，聚焦基础设施提质、国有资产增值、产业转型升级持续加大信贷投放，截至目前已累计支持具有存量盘活特征项目450.12亿元 ，彰显地方金融国企担当。

来源：天津农商银行