國內專業房地產研究機構最新發布的調查報告顯示：今年一季度，天津寫字樓市場需求回升，其中甲級寫字樓的淨吸納量比去年末增長30%。在成交企業類型方面，內資金融業以30%的成交面積排名第一，主要來源為大型保險公司的升級需求。同時，中小型企業仍然是市場需求活躍的一部分。

　　今年一季度，天津寫字樓市場活躍度逐漸回升，全市整體淨吸納量12432平方米，整體市場空置率比去年末下降0.3個百分點。其中，甲級寫字樓市場在經歷了2022年下半年的沉寂之后，問詢量及帶看量均有所增長。業內分析認為，主要原因是年前累積的需求於今年一季度集中釋放。在租賃企業分布方面，內資企業對需求的支撐作用保持穩定，特別是內資金融業和中小企業均表現突出。500平方米以下的成交佔總成交數的50%。此外，新成立的TMT企業也在今年一季度積極尋求租賃空間，新設需求佔全市需求總量的43%，較去年同期上升了22%。

　　專業人士分析指出，年后寫字樓市場活躍度的回升增加了市場信心，短期內業主願意抓住機會，以租金優惠吸引租戶。截至今年3月底，寫字樓租金整體水平比去年末下跌0.6個百分點，比去年同期下跌3.2個百分點。在需求穩步回暖的影響下，租金降幅呈現收窄的態勢。業內普遍認為，今年一季度市場活躍度的提升是本年度良好的開局，預計將持續影響未來幾個季度的市場表現。（記者 劉英潮）

分享讓更多人看到