9月19日，2025天津秋季房交會在梅江會展中心啟幕。 記者 潘立峰 張磊 攝

在“金九銀十”傳統樓市旺季，以“住品質好房 享魅力津生”為主題的2025天津秋季房交會9月19日在梅江會展中心啟幕。此次房交會由天津市住房城鄉建設委指導，市房地產市場服務中心、市房地產開發企業協會聯合主辦，採用線上線下聯動的形式，打造“一站式”安居平台。

房交會首日，現場人頭攢動，氣氛熱烈。在各個展位前，人們有的駐足咨詢房源信息、了解購房流程，有的仔細比較不同項目的優惠力度，購房熱情高漲。

“這次房交會我們邀請了我市主要的十多家房地產企業，98個項目、1.8萬套新房房源集中展示，覆蓋了剛需、改善、高端、旅游等多樣化居住需求，引導房地產市場供需精准對接。”市房地產市場服務中心主任助理員開奇說，面對房地產市場新形勢新變化，2022年以來，天津市先后出台了十幾項政策措施，支持房地產市場平穩健康發展。尤其是連續3年舉辦的房交會，已經讓6萬多個家庭圓了安居夢。

本屆房交會參展陣容強大，覆蓋房地產上下游全產業鏈，吸引了房地產開發、中介機構、住房租賃、智能家居、金融服務、法律服務、旅游地產等30余家企業，為市民提供“選房—購房—貸款—裝修—入住”全流程服務。

隨著購房者對居住品質的要求日益提升，安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，成為本屆房交會上的最大看點。

在中建地產的沙盤展位前，工作人員正在向參觀者介紹多個在售項目。“群眾關切的居住痛點就是房地產開發企業技術攻堅的方向，我們努力通過‘好標准、好設計、好材料、好建造、好服務’的‘五好集成’系統解決方案，構建覆蓋全生命周期的品質居住體系。”該項目營銷負責人司敏鍵介紹，這次參展帶來的在售項目在隔音降噪、房屋設施材質等方面針對傳統住房痛點進行了提升革新。

“比如，很多老房子的廚房，油煙串味是比較普遍且突出的問題。我們的項目集中煙道配備自動聯動電動止逆閥，實現油煙開機即同步啟動排風﹔室外主機搭載智能壓力感應系統，實時調節排煙功率，確保油煙快速排出不滯留。配合負壓煙風道設計與油污阻隔技術，從排放效率、防回流、減阻力多維度解決串味難題，讓廚房時刻清新。”司敏鍵說。

天津泰達建設集團旗下的格調品牌此次集中展示了近40個在售項目，基本遍布全市。近幾年，企業加速對天津的城市更新布局，對商品房項目的配套環境也進行持續優化。泰達建設格調項目策劃經理魏俊佳說：“建設好房子已經從‘滿足居住需求’轉向‘兌現長期價值’，核心趨勢是以產品力和持續服務力打造‘價值高於價格’的項目。格調一直以來通過產品精心研發、超預期兌現、社區持續維修養護，以及穩定的定價體系，與業主分享價值。比如，2023年以來，我們投入了300多萬元對老社區和已交付社區的路面和樹木進行整體的換新和優化，持續提升居民的居住體驗和舒適度。”

今年以來，天津市房地產市場持續回暖。1—8月全市新建商品房銷售693.62萬平方米，在全國40個重點城市中位列第10，在華北地區居首﹔銷售均價降幅較上月收窄0.4個百分點﹔供求基本平衡，去化周期繼續處於6—18個月的合理區間。

1—8月全市二手房成交活躍度好於新房。據國家70個大中城市二手住宅價格指數顯示，1—8月天津市二手住房價格同比增幅位列第7，與上月持平。

租賃市場方面，1—8月累計成交同比保持增長。隨著高校畢業季市場需求集中釋放，天津市住房租賃市場8月成交總量環比、同比均保持增長，再次刷新歷史峰值。

這也給了看房人不少信心。當天下午，在北京工作的任女士專程趕來逛展，“這次房交會參展項目多，能集中一次性看齊。我打算等到國慶假期再帶著家人去售樓處實地體驗。”

隨著京津冀協同發展深入推進，天津的經濟發展與政策扶持吸引了大量外地購房者。任女士表示，打算來天津買房主要是受到落戶和孩子教育需求的驅動，“天津城市配套和各方面條件都比較好，購房政策支持力度也大。這次看了好幾個地鐵周邊的樓盤，跨城通勤的時間比我在北京的通勤時間還要短，未來雙城生活很方便。”

周末兩天房交會將進入參觀高峰期，主辦方預計本屆房交會到訪人數和成交量有望超過往屆。（記者 陳璠）

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