人民網天津11月30日電 （記者郭維瑾）什麼樣的房子才算“好房子”？新房子如何建成“好房子”？老房子又如何改出“好房子”？

這一系列問題，正成為推動新型城鎮化高質量發展的關鍵命題。

近年來，隨著“好房子”理念被寫入國家政策文件，從頂層設計到基層實踐，一場關於居住品質的系統性變革正在全國鋪開。2025年5月，《住宅項目規范》國家標准正式實施，首次對安全、舒適、綠色、智慧等“好房子”核心要素作出明確界定，標志著我國住房建設正式邁入“品質時代”。

在這場變革中，一批央企依托產業鏈優勢，深度參與城市更新與住宅升級，在天津、河北等地探索出多條可復制、可推廣的“好房子”建設路徑。一個個鮮活樣本，正勾勒出“好房子”的中國圖景。

遺存煥新 鑄就魅力“好城區”

在天津河東區，一座沉寂多年的老廠區正悄然重生。

這裡曾是華北地區裝備制造業的“硬核地標”，天津第一機床總廠。隨著城市產業升級，這片佔地超26萬平方米的工業遺存一度陷入閑置，成為城市“鏽帶”。

中國二十冶天津第一機床總廠及周邊片區城市更新項目現場。主辦方供圖

如今，走進改造后的“津一·PARK”，斑駁的廠房外牆上仍保留著歲月痕跡，但內部已蝶變為集高端制造研發、工業設計、數字經濟於一體的現代產業空間。園區內，老機床被精心陳列，古樹得以原地保護，工業鄉愁與現代活力在此交融。

“更新改造中，我們既要解決老廠區功能老化、設施滯后等問題，又要保留工業記憶與文化肌理。”中國二十冶天津二十冶總工程師何青義介紹，為留存工業鄉愁，項目一方面為老機床、舊廠房、古樹建檔立案﹔另一方面採用碳纖維布加固、包鋼等“微創手術”替代大拆大建，最終達到“保留記憶，修舊如舊”的效果。

這種“遺存煥新”模式，不僅讓老建筑重獲新生，更激活了片區功能。項目現已吸引30余家企業簽約，逐步打造為文商旅融合的創新高地。

匠心筑夢 雕琢未來“好房子”

如果說老房子的改造考驗的是“繡花功夫”，那麼新房子的建造，則更需“系統思維”。

在雄安新區啟動區，中國二十二冶承建的創新坊住宅項目正拔地而起。這裡沒有塵土飛揚的工地亂象，取而代之的是裝配式構件精准吊裝、智能機器人自動焊接的現代化施工場景。

中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目現場。主辦方供圖

好房子首先是綠色的房子。

“我們嚴格執行綠色施工標准，選用裝配式建筑構件、環保涂料等綠色建材，最大限度減少施工揚塵與噪音污染。”中國二十二冶雄安分公司副總工程師賈富認為，“好房子”離不開“好材料”，綠色、低碳、高性能的建筑材料是實現“好房子”目標的重要基礎。

更關鍵的是“智慧大腦”的加持。

賈富表示，項目創新搭建起“科技賦能+精細管控”的數智化體系，依托智慧指揮中心，融合BIM、物聯網、大數據等前沿技術，打通全產業鏈數據，實現業務全鏈路協同，為項目從啟動到交付的全周期管理裝上“智慧大腦”。

綠色領航 構建宜居“好社區”

“好房子”的終點，不是建筑本身，而是人的生活。

在河北省保定市蓮池區南八裡庄村，一場城中村改造正改變居民的生活方式。過去，這裡道路泥濘、房屋低矮、設施匱乏﹔如今，柏油路寬闊整潔，住宅樓窗明幾淨，兒童游樂區傳來陣陣歡笑。

中國十七冶保定城中村改造項目南八裡庄項目現場。主辦方供圖

“還記得剛搬回新家時的心情，那叫一個激動！”南八裡庄社區居民楊紅向記者分享回搬時的喜悅，“改造前，我們這一片都是平房，一到下雨天，深一腳淺一腳，鞋上全是泥。現在不一樣了，到處都干干淨淨、亮亮堂堂的。”更讓她欣慰的是，孩子終於有了自己的小天地，能夠安靜地看書、學習了。

“好房子”建設不能和高端住宅建設畫等號，而是要面向不同人群、惠及廣大群眾。

中國十七冶綠色智能建造產業創新研究院好房子與城市更新工程技術中心主任丁桂華告訴記者，當前，人民群眾對住房的需求正在從“有沒有”轉向“好不好”，例如年輕人需要價格優、有保障的“好房子”﹔改善型群體追求高質量、新科技、優服務的“好房子”。

這意味著，“好房子”不僅是物理空間的升級，更是服務功能的完善、鄰裡關系的重構與城市韌性的增強。

中國一冶相關負責人介紹了由其承建的武漢青山區21街項目。該項目實行“一戶一方案”，打造7種南北通透戶型，並配套建設養老、托育、健身等完整社區設施，通過“住宅合作社+數字建造+綠色低碳”的創新實踐，在僅6400平方米的狹小地塊上建造宜居新家園。

自2022年“好房子”理念首次提出，三年來，從政策引導到標准落地，從試點探索到模式推廣，一條具有中國特色的居住品質提升之路正越走越寬。中國中冶等中央企業依托全產業鏈優勢，深度融入城市更新進程，不僅在建造方式上創新突破，更在價值取向上回歸本源。

面向“十五五”，真正的“好房子”，不只是鋼筋水泥的集合體，更是萬家燈火的起點、美好生活的真實載體。當老廠房重獲新生、棚戶區蛻變為宜居社區、狹小地塊上長出幸福家園，我們看到的不僅是建筑的變遷，更是一座城市對歷史的尊重、對人民的承諾、對未來的擔當。

分享讓更多人看到