2月26日，2026年天津市住建工作會議召開。記者從會上獲悉，今年天津市住建工作將堅持人民城市理念，以推動高質量發展為主題，以推進京津冀協同發展為戰略牽引，抓實抓好一批重點任務，助力全市“十五五”開好局起好步。

　　推進現代化人民城市建設。進一步完善城市體檢工作機制，探索建立專業機構參與小區體檢更新工作模式，強化體檢成果應用。加快建設32個城市更新在建項目，啟動實施15個新建項目，圍繞京津冀協同發展重點區域策劃一批儲備項目。制定“一樓一策”盤活方案，完成21棟小洋樓盤活任務。推進中心公園等歷史街區整體更新，加強歷史風貌建筑保護、傳承和利用，建設文商旅體展融合發展的特色活力街區。建成地鐵8號線，加快11號線延伸線、Z2線、東北角站等地鐵設施建設。完成一批市政道路、小區周邊道路建設。全面推進27個城中村改造項目提速建設，5個項目年內建成交付。

　　加快構建房地產發展新模式。堅持以需定建，加快建設保障性租賃住房、配售型保障房。有序推進“好房子”建設，更好滿足群眾多樣化住房需求。用足“白名單”、公積金等政策，滿足房地產開發企業合理融資需求。繼續做好商品房銷售許可審批下放工作。完善預售資金監管制度，穩妥推進現房銷售。建成既有房屋管理平台，加強存量房屋交易、租賃行為監管。實施物業服務質量提升行動。探索社區黨組織領導下的居委會、業委會、物業服務企業協調運行新模式，建設100個“陽光物業”小區。

　　促進建筑業提質升級。聚焦應用轉化提高含“新”量，搭建新技術、新材料、新工藝應用場景﹔聚焦智能建造提高含“科”量，實現BIM（建筑信息模型）系統在設計、生產、施工、運維領域協同應用﹔聚焦提質增效提高含“金”量，以新質生產力賦能傳統行業﹔聚焦綠色低碳提高含“綠”量，大力培育綠色建筑新的增長點。深化招投標“評定分離”改革，規范工程造價信息發布制度，加強評標隊伍建設。全面推行施工過程結算、工程款支付擔保，從源頭預防拖欠工程款和農民工工資問題。健全可追溯工程質量監管機制，開展工程建設項目聯合驗收，完善市政設施竣工移交機制。

　　提升住建領域治理能力。全面實施《天津市城市更新條例》，加強規范性文件立改廢工作。以“高效辦成一件事”為抓手，持續深化工程建設項目審批制度改革，打造市場化、法治化、國際化的一流營商環境。依托數字住建平台，為智能建造提供支撐。結合業務管理，建立空間數據實時更新機制，實現城市信息模型與城市建設數實孿生。推行房屋建筑落圖賦碼，加強數據結構治理，加快人工智能技術應用開發，提升數據統計分析能力，推動數字化向數智化躍升。（記者 胡萌偉）