“以前看海河是平視的溫婉，如今站在300米高空，才懂天津的磅礡壯闊。”站在津灣雲頂70層巔峰觀景台，北京游客姚靜鑫眺望腳下蜿蜒的海河、錯落的橋梁與林立的地標，不由發出感慨。

海河蜿蜒穿城，津灣高樓入雲。在天津市和平區津灣廣場核心位置，總高300米、共70層的京津國際中心，歷經一場從閑置空間到城市地標的蛻變：項目投入5000萬元，對塔頂6層空間進行精裝改造，2025年12月，京津冀首座300米全戶外高空觀景平台——津灣雲頂高空觀景項目向游客開放﹔今年4月，戶外項目“雲頂漫步”和“天空之鏡”正式開放。“五一”期間，日均客流突破3000人次，峰值達到4800人，銷售額達到150萬元，二次消費接近20%。

作為華北首個集震撼體驗、品質社交、多元消費於一體的復合型高空空間，津灣雲頂打破傳統觀光模式，以垂直立體布局構建多層級沉浸式體驗，讓每一層都藏著不同的津城故事。

“第一次在這麼高的地方與天空‘對話’，感覺整個城市都在腳下，太治愈了。”在65層的“天空之鏡”，從長沙來津的游客陳子琦在安全員的幫助下穿好保險裝備，體驗與天空融為一體的夢幻，贊不絕口。東南西北四個方向向外延展的鏡面平台將藍天白雲完整倒映，游客靜坐邊緣，天地同框，仿佛懸浮雲端，隨手一拍皆是大片。

69層的環形全透明玻璃步道“雲頂漫步”，則是勇氣與美景的碰撞。行走在環形玻璃步道上，腳下城市風光清晰可見，心跳與風景同步，驚險與震撼並存。“這個項目特別受年輕游客歡迎，不少外地游客慕名而來，開放首個周末，單日棧道游客便達80余人次。”天津津灣置業有限公司運營總監劉暢介紹，“五一”期間，體驗這一項目的游客日均超過百人。

70層高空觀景台，更是將城市全景盡收眼底，晴好之日，向東可眺渤海灣煙波，向北可望薊州山巒疊翠，海河如練，橋梁如畫，天津“河海交融、中西合璧”的城市之美一覽無余。華燈初上時，萬家燈火與海河波光交相輝映，城市夜色璀璨奪目，這裡成為名副其實的“雲端會客廳”。

津灣雲頂跳出傳統觀光塔“門票經濟”單一模式，以“垂直社交目的地”為定位，打造集觀光、休閑、社交、消費於一體的高空消費生態圈，讓“流量”變“留量”。

“我們的專業拍攝可以幫助您拍出手機無法拍出的角度和效果，尤其是夜景。”在頂層的高空觀景台，專職攝影師王蕊幫助游客小雨留下落日前最后一縷晚霞。這是津灣雲頂新推出的跟拍服務，特別受游客的喜愛。小雨告訴記者：“專業跟拍省去了自行拍照角度不足的困擾，成片質量也更好，很貼心。”

煎餅果子毛絨玩具、“天津之眼”手提包、解放橋和世紀鐘等形狀的毛絨擺件……文創區域聚焦天津本土文化，海河元素、地標IP（知識產權）“大雲雲”系列文創產品大受歡迎。“在空間打造上，5月15日，我們與華為旗艦店攜手在67層室內舉辦了品牌沙龍，配合70層的快閃舞蹈，效果很好。”劉暢告訴記者，項目針對商務客群，打造高端雲端會務空間，拓展了會議、洽談、觀景功能，“目前68層的咖啡區正在緊鑼密鼓地籌備，6月就能開業。將打造全玻璃幕牆的休閑空間，提供咖啡、茶飲服務，讓游客在俯瞰城市美景的同時，享受雲端咖啡的愜意時光。”

津灣雲頂項目開業至今，不僅吸引大量游客涌入，帶動周邊餐飲、住宿、零售業態客流增長，更推動寫字樓租賃市場回暖，新簽約寫字樓面積超過10000平方米，吸引文旅服務業、文化設計類企業入駐，實現了“文旅引流、商業賦能、產業聯動”的良性循環。“配合天津站和津灣周邊文商旅產業，未來我們還將引進一家萬余平方米的酒店，打造天津最高的酒店。同時，我們將做足‘雲頂’文章，圍繞雲和月的意象，開展更多文化體驗活動，展現天津之美、故鄉之美。”劉暢表示。（記者 廖晨霞 攝影 吳迪）