他說，天津利用多層次REITs市場“基礎好、起步早、后勁足”。目前，全市已有2隻公募REITs，累計融資近47億元﹔另有2隻公募REITs的底層資產在天津。機構間REITs累計申報11單、獲批7單，已發行6單，融資近67億元，位居全國前列。

　　“十五五”期間，天津重點從四方面推動REITs擴容提質：

　　一是推動首發擴募雙輪驅動。結合自身資源，重點瞄准購物中心、商業綜合體等商業不動產，以及港口物流、交通運輸等基礎設施。成熟項目加快上市，爭取多出“首單”“首批”案例﹔已上市REITs可依規擴募，把同類存量資產、連片資源資產、產業鏈配套資產整合起來，提高運營效率。

　　二是提速項目培育申報。系統梳理全市存量資產，動態更新REITs項目儲備庫，形成“儲備一批、培育一批、申報一批、發行一批”的滾動推進機制。市級REITs工作專班加強跨部門協同，打通土地續期、國資備案等關鍵堵點，提升申報效率。

　　三是分類盤活各類資產。大體量成熟資產發行公募REITs，中小型優質資產發行機構間REITs﹔繼續鞏固機構間REITs先發優勢，同時做優做強公募REITs。

　　四是加強存續期監管，守住合規和風險底線。

　　“通過這些舉措，希望REITs發行規模和資產盤活成效再上新台階，更好服務全市高質量發展。”張文鑫說。（記者 岳付玉）