在天津市和平區花園路12號，一座始建於1918年的住宅小洋樓格外醒目，它就是李吉甫故居。記者從城投集團了解到，今年初，李吉甫故居修繕盤活工作已正式啟動，部分區域預計於“五一”期間向公眾開放。

李吉甫是天津人李輔臣之子，李輔臣曾是英商仁記洋行的買辦。1910年李輔臣過世后，李吉甫接任了這一職位。花園路12號是李吉甫在天津的房產之一，位於原法租界中心花園核心區內，緊鄰霞飛路。

李吉甫故居規模宏大，佔地面積約5400平方米，建筑面積約5000平方米。故居由瑞士設計師陸甫精心打造，融合了西方建筑元素與中式風情。

為了讓這座市級文物保護單位重煥生機，城投集團在推進李吉甫故居的盤活過程中採取了“先體檢、再招商”的新模式。“我們先期對這座風貌建筑開展全面的檢查，形成了完整的建筑房屋安全性鑒定方案。”天津城投資管公司相關負責人馬濤說。

由於建筑長期閑置，真正修復起來面臨諸多問題。負責此次修繕盤活工作的24H品牌聯合創始人銀濤介紹，建筑磚木結構的樓板需要加固，防水、電路、水路以及消防系統都亟待改造。

在排水改造方面，修繕團隊將園區排水與市政排污口打通，解決了積水問題。此外，考慮到文物建筑不能安裝噴淋系統，團隊在建筑外圍鋪設了100多米長的消防水管，並為100多個房間都配備了消防器材。同時，團隊在修繕過程中秉持“修舊如故”的原則，從斑駁牆面到鐵藝雕花，力求保留建筑的歷史感。

目前，李吉甫故居修繕工作正在積極推進之中，整體項目計劃下半年全面開放。屆時，這裡將以美術館、咖啡館、酒館、民宿等多業態融合的文旅綜合體形式呈現。（記者 胡萌偉）

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