近日，天津市北辰區瑞景街道奧林匹克花園社區（以下簡稱奧園社區）迎來周一早高峰。玉蘭苑小區23號樓的電梯上上下下忙碌不停。背書包的上學娃、匆忙的上班族、逛早市的大叔大媽走進嶄新的轎廂乘上平穩運行的電梯，紛紛感慨：“換了新電梯感覺真不錯，出行安心了，心情都舒暢了！”

　　日前，隨著玉蘭苑小區23號樓2部舊電梯完成更換，新梯通過特種設備檢驗交付使用，正式拉開了瑞景街道“國債補貼+社區資金”創新模式破解老舊電梯更新難題的序幕。2025年，瑞景街道計劃完成40余部老舊電梯更新，涉及5個社區，惠及千余名居民。

　　據悉，奧園社區下轄4個小區，房齡大多超過15年。隨著時間推移，小區電梯老化問題日益凸顯，存在一定安全隱患。居民對老舊電梯改造更新的需求愈發迫切，但更換電梯所需的資金從何而來，成為困擾業主、物業與社區管理部門的核心難題。

　　2024年10月，住宅老舊電梯更新納入超長期特別國債資金支持范圍，使用15年以上的住宅老舊電梯更新，每台定額補貼15萬元。老舊電梯更換有了“國補”。好消息一出，奧園社區聯合玉蘭苑小區物業第一時間開啟電梯專項排查，依據電梯安全評估規范，對轄區內的電梯進行全面“體檢”，建立信息台賬，精准“鎖定”安全隱患較為突出的電梯。

　　同時，依托北辰區“一核多圈、多委合一”創新工作體系，凝聚多方力量形成工作合力。街道牽頭對接相關部門，社區黨組織組織居委會、業委會、物業企業等召開“多委”聯合辦公會議。“先后開了4次聯席會議，入戶走訪200余戶，最終確定玉蘭苑小區23號樓的2部電梯作為首批更新試點。”奧林匹克花園社區黨委書記、居委會主任霍彤介紹。值得關注的是資金籌措的“解法”，在玉蘭苑小區試點項目中，除每台15萬元的國債補貼外，社區啟動房屋專項維修基金進行補充。經測算，兩項資金加在一起剛好覆蓋電梯更換費用，一舉攻克資金難題，無需居民額外出資。

　　眼下，瑞景街道老舊電梯更新工程已開啟“加速度”，“國債補貼+社區資金”模式將在全街范圍推廣，推動住宅老舊電梯應換盡換。同時，瑞景街道將以奧園社區電梯更新為契機，同步推進老舊小區適老化改造，以“小電梯”撬動“大民生”，切實辦好民心實事。（記者 王音）

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