走進利順德大飯店前廳，橘黃色柔和的燈光洒在地面上，身穿制式服裝的服務生推著銅色行李車走上前來並低頭致意，約三米寬的扶手樓梯綿延而上。這家有著163年悠久歷史的“中華老字號”企業，在面臨如何傳承並且活力不減的“老”難題之際，憑借不斷完善財務管理和稅務風險內控制度，找到了一條華麗重生、根基穩健的旅游酒店業合規經營發展之路。

風險“潛伏”：利順德華麗轉身背后的房產修繕

在利順德財務室的每一張辦公桌上，都放著一本《涉稅實務操作手冊》。翻開手冊，裡面簡單明了地記錄著各類稅種申報的操作步驟、界面截圖和注意事項。財務負責人夏鈺珠介紹說，就像利順德的每一個房間都有自己的歷史故事一樣，手冊裡記錄的每一個案例，都包含著利順德每一位財務人員對稅費政策知識積累的心血。而手冊記錄的第一個案例，“房產修繕費用的計稅依據”，足足記錄了11頁之多。

據了解，利順德大飯店在面臨“老字號企業”艱難轉型之際，就是憑借一次大規模的改造升級工程項目“利順德博物館”，將近代歷史場景、實物和人物與利順德發展歷程相融合。通過挖掘利順德參與過的近代歷史故事，集酒店、文旅和紅色教育於一體，更好吸引消費者入住，利順德大飯店贏得了加盟世界頂級品牌的入場券。

“酒店+文旅”的理念成功吸引到了眾多游客參觀。然而，大規模的改造升級工程，也給企業的稅務管理帶來了很大考驗。“在這之前，我們對改造升級所產生的費用如何申報繳稅並不清楚。”財務負責人夏鈺珠說。

不僅是利順德，許多大型企業在進行修繕費用的稅務處理時，都應當引起重視，避免產生因政策理解偏差出現的稅收風險。按照現行房產稅政策規定，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。但企業通常十幾年，甚至二十年才會進行一次大型修繕，財務人員很容易因為這種不常用政策規定而造成少報、漏報，從而產生少繳稅款的風險。

這些看似不起眼的“小問題”，恰恰最能反映出企業管理層的財稅管理理念。企業在發展壯大的過程中，更需要抓好日常財務管理中的關鍵小事，為企業管理能力和工作業績保駕護航。

化解“關鍵”：稅務合規意識一定要緊隨企業發展

在利順德打算按照往常情況提交這次房產稅申報時，一次定期開展的稅企溝通，讓財務人員發現了這個被忽視的“稅務風險”。在財務人員主動詢問房屋修繕如何計征房產稅后，其主管稅務機關立即安排稅管員進行政策解答，講明講透房產稅附屬設備的計稅依據，一對一輔導企業財務人員完成房產稅申報並繳納稅款，幫助企業防范涉稅風險。

“這次申報‘風波’，給正值經營轉型期的我們上了一堂生動的‘稅務合規’課程。企業快速發展的同時，稅務合規意識一定要緊隨其后，隻有兩者同向並行，企業根基才能越走越穩。”財務負責人夏鈺珠說。經歷過這次事件后，利順德意識到必須把健全稅務合規制度提到企業發展重要日程上來，從發票、申報、政策三個維度制定了一整套財務管理和稅務風險內控制度，把合規理念滲透進利順德開展的每一項業務中去。

“發票強內控”：在發票獲取環節，核查上游採購企業資質文件，核查杜絕問題發票﹔在發票開具環節，將開票流程與訂單確認、發貨記錄綁定，確保開票與業務一致﹔在發票抵扣環節，建立抵扣台賬，監控認証期限，並定期與申報系統數據進行比對。

“申報要合規”：建立“申報多輪復核流程”，制定各稅種申報工作計劃，稅務專員填報數據，財務負責人交叉復核，對申報數據的准確性、是否按期申報進行全面審核，並與業務、發票進行交叉核查，形成每月稅務核查報告，確保申報合規性。

“政策夯基礎”：構建常態化、多層次的稅費政策培訓機制，不斷提升全員稅務合規意識。面向財務人員開展稅務政策輪訓和申報操作實訓，組織業務人員進行稅務基礎知識普及和發票辨別培訓。同步更新稅費政策手冊，動態更新稅收政策最新內容，及時開展專題培訓驗收，並根據稅務部門針對性輔導調整稅務處理。

在一系列稅務合規操作的持續運作下，利順德連續十幾年被評為“納稅信用A級納稅人”，並多次被評為“天津市優質納稅企業”。憑借良好的信用和口碑，企業享受到了多家銀行融資貸款的便利，讓納稅信用“變現”為真金白銀。

經驗“沉澱”：成為行業標杆的源源不絕自信

優質納稅信用的背后，除了企業加強合規經營和風險應對流程，政府部門的全力托舉也必不可少。和平區稅務局依托“訴求共享平台”，實時分析納稅人訴求，聯合多部門協同研判政策盲點和操作堵點，通過征納互動平台推送、線下發放、線上直播、面對面學堂等多種渠道為納稅人提供各稅種操作指導。同時，依托市局智能化平台，開展“六稅兩費”政策應享未享和違規享受疑點數據核查工作，針對各行業特點開展納稅人政策適用培訓和專項輔導。2025年上半年，“六稅兩費”核查應享未享優惠政策納稅人數量較2019年同期減少90%以上。

作為近年來稅務風險核查零記錄的保持者，以及A級納稅信用“金名片”持有者，利順德成為上下游企業交口稱贊、政府部門重點規劃的優質企業。據了解，天津市文化和旅游局計劃以利順德大飯店為中心，打造一條新的“飯店+文旅”洋樓文化街區，讓游客沉浸式體會民國建筑文化。

利順德大飯店董事長何琳表示：“假如把合規經營比作學生的一份答卷，那麼始終爭做優等生，就是利順德一直以來設定的一道合格線。我們將在合規家風的熏陶下，不斷檢驗和提升企業合規管理，為企業進階發展奠定堅實的誠信根基。”

來源：天津市和平區稅務局

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