人民網天津9月16日電 （張靜淇）今天，天津市住房城鄉建設委、市規劃資源局、市發展改革委、市人社局、市稅務局、人民銀行天津分行、天津銀保監局等7部門聯合發布《關於進一步完善房地產調控政策促進房地產業健康發展的通知》，自2022年9月17日起施行。《通知》提出12項具體舉措，並明確責任單位，保障剛性住房需求，支持改善性住房需求，完善住房信貸政策，促進房地產業健康發展。

《通知》明確，對於非本市戶籍且在本市就業的新市民、大學畢業生，持連續繳納6個月及以上的社會保險或個人所得稅証明可在本市購買1套住房，濱海新區仍執行原購房套數政策。

同時，結合當下實際情況，對於有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在本市原住房限購政策基礎上再購買1套住房。居民家庭將自有的1套住房通過本市保障性租賃住房發展平台籌集用作保障性租賃住房，且租期不少於5年的，可在原住房限購政策基礎上再購買1套住房。居民家庭在本市住房限購區域內持有住房達到限購套數后，將其中1套住房出售的，可再購買1套住房，但家庭住房總套數不得超過2套。

對於購房者關心的首付比例問題，《通知》明確，無個人購房貸款記錄且在本市無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，首付款比例最低為30%﹔已結清購房貸款且在本市無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，按首套房貸款政策執行﹔居民家庭申請商業性個人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%。

《通知》提到，商業銀行要積極滿足居民合理的住房信貸需求，依法支持存量非住宅項目盤活。准確把握和執行房地產金融審慎管理政策，金融機構保持房地產開發貸款平穩有序投放，支持房地產項目和參建企業、材料供應商合理融資需求，保持房地產上下游企業融資連續穩定，確保項目建設。銀行機構要加強對按揭合作項目施工進度和建設形象部位的盡職調查，確保相關項目條件符合國家管理要求，依法依規發放個人住房按揭貸款。

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