天津税务：打通不动产交易税收“最后一公里”

近年来，天津市税务部门不断提升不动产登记税收管理水平，经过多部门的共同努力，今年8月1日起，符合受理条件的不动产交易涉税事项均可在各不动产登记服务场所直接办理，其时限也由最长7个工作日变为立等可取，打通了不动产交易税收“一窗受理、并行办理、即时办结”的“最后一公里”。以8月1日受理的业务为例，当日全市共受理不动产登记业务1905笔，入库税款4077.55万元。

“一站式服务”——简化办税流程

近年来，税务与不动产登记部门积极配合，在全面梳理不动产交易登记管理与服务要求的基础上，确立了部门间网络互通、信息共享、简并流程、联合服务等联办模式，研发《天津市不动产交易征收系统》，将征税环节纳入房屋、土地权属转移手续办理的整体流程，实现了“一手房”和自然人“二手房”交易的全税种管理，在房屋计税价格核定、权属登记确认、税款征收、票据查验、权证发放等环节实行“一站式”服务，既保证了税款及时征收又解决了纳税人在部门间“来回跑”的问题。

“一窗式受理”——即时办结业务

自2019年至今，市税务部门在各区的不动产登记中心设立了不动产交易税收窗口，可以办理原来需要由各区税务局办税服务厅办理的单位纳税人“二手房”交易和自然人“二手非住房”交易核税工作，实现了涉税业务 “一窗受理、并行办理、即时办结”。

“非常方便，来到滨海新区的不动产登记中心就可以直接办理不动产交易税收业务，税务人员服务也非常到位，既高效又便捷，给我们企业带来了便利。”天津众翔建筑安装工程有限公司财务人员开心地说。

“税务局进驻我们不动产登记中心大厅，缩短了不动产转让等业务的办理时间，有效节约办理人的时间，提高效率。”位于天津市东丽区不动产登记中心的工作人员介绍说。

“一网通办”——足不出户可办理

在不断完善线下不动产交易管理与服务的同时，天津市税务部门还打通了线上缴税渠道，将一手房转移登记涉及的契税、自然人二手住房转移登记涉及的增值税及附加税费、个人所得税、契税税收管理服务模块嵌入了市规划和自然资源局不动产登记“津心登”App，建立了网上登记纳税一体化平台，实现了群众办理不动产登记办税“足不出户”“24小时不打烊”，并将开通税票和不动产权证的邮寄到家服务，极大地方便了纳税人。

下一步，天津市税务局将进一步加强与不动产登记部门的协作配合，持续提升“互联网+不动产登记”管理服务水平，完善岗责体系，防范税收风险，强化纳税服务，不断提升我市不动产交易税收管理服务水平。